Bán Tòa CCMN Phố Vọng 112m² x7T, 20 tỷ+ 22P, ROI 1,4 tỷ/năm (7%) – Ô tô
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Phố Vọng, TT quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.
(+) Cách ô tô 3 nhà, ngõ rộng, sát phố, giao thông cực thuận tiện.
(+) Khu vực đông dân cư, nhiều trường Đại học, văn phòng.
(+) Sổ đỏ , đủ GPXD ,ko quy hoạch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá bán: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 22 phòng khép kín.
(+) Đang cho đơn vị thứ 3 thuê 110 triệu/tháng.Tự vận hành 140 triệu/tháng.
(+) Phù hợp NĐT muốn vừa giữ tài sản vừa tạo thu nhập thụ động.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 112m², xây 7 tầng thang máy.
(+) Tổng 22 phòng khép kín, thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
(+) Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
(+) Tầng 2: 3 phòng khép kín.
(+) Tầng 3–6: Tổng 16 phòng khép kín.
(+) Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân phơi.
(+) Hệ thống camera 24/24, khóa vân tay, PCCC đạt chuẩn.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần nhiều trường Đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu văn phòng.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia và hộ GĐ
(+) Tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của khách thuê.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Khu vực Phố Vọng phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Dễ tăng giá thuê nhờ nhu cầu thực lớn và vị trí trung tâm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Định giá căn này khoảng 20 -21Tỷ là phù hợp.
(+) Chỉ số ROI 7-8%/ Năm
(+)Thu hồi vốn sau 12 năm. NFV sau 5 năm đạt 28 Tỷ
(+) Có sẵn 2 phương án khai thác: thuê khoán hoặc tự vận hành để tối đa lợi nhuận.
(+) Nhà mới, chất lượng tốt, Vị trí đẹp, thanh khoản cao.
(+) Phù hợp NĐT muốn giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị tài sản trong 3–5 năm tới.
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc